剛剛過去的“十一”黃金周，一共8天的小長假，人們的消費熱情空前高漲。
剛剛過去的“十一”黃金周，一共8天的小長假，人們的消費熱情空前高漲。
與此同時，受到“金九”成色十足的影響，假期期間，人們買房置業(yè)的消費力度有多增加，個別網(wǎng)紅樓盤備受消費睞，多個售樓處同時上演了“人山人?！钡氖r。
?刷新紀錄！大虹橋新盤首日認籌破千組！
10月8日下午，上海蟠龍?zhí)斓亻_啟認籌。
通過曝光的照片可以看到，當天前來認籌的買房人，直接在售樓處前排起了長龍隊伍，一時間讓人以為這是上海某個熱門景點的錯覺。
項目認籌首日現(xiàn)場
據(jù)悉，項目首開推出了948套小高層房源，主推戶型為95-126㎡2-3房，均價為6.15萬/㎡。
值得一提的是，短短半天的時間，蟠龍?zhí)斓乇銛孬@了1020+組認籌，認籌率113%，成為了2020年10月上海樓市第一個千人認籌紅盤，也刷新了2020年上海新房首日認籌量的紀錄！
其實，這個位于上海熱門區(qū)域——大虹橋主城區(qū)的項目，在拿地之初就備受買房人關注。
在余下的兩天時間里，預測項目總的認籌組數(shù)或?qū)⑼黄?000+組，大家可以拭目以待！
?創(chuàng)9年來新高！“十一”上海新房成交面積13.1萬㎡！
昨日，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，“十一黃金周”期間（10.01-08），上海新建商品住宅成交面積達13.1萬㎡，而去年國慶長假新房成交面積還不到1萬㎡。
今年“十一”假期共8天，以日均成交面積來計算的話，2020年黃金周日均成交16375㎡，是2019年黃金周日均成交面積（759.5㎡）的21倍！
回顧過去10年“十一”上海新房成交情況，更能明顯看到今年黃金周期間，上海樓市出色的表現(xiàn)。
近10年“十一”新房成交情況
從柱狀圖中可以看出，今年超13萬㎡的新房成交面積，僅次于2010年的20萬㎡，創(chuàng)下近9年最高，近10年第二高。
這個成交量無疑為上海樓市“銀十”開了個好頭！
? 剛需、豪宅齊發(fā)力！區(qū)域成交分化明顯！
從“十一黃金周”成交區(qū)域表現(xiàn)來看，前期表現(xiàn)活躍的原南匯區(qū)繼續(xù)保持交易活力，成交面積達到3.9萬㎡，依然位居上海第一的位置；松江區(qū)排名第二，成交面積1.7萬㎡；其余各區(qū)成交面積均不超1萬㎡。
另外，從上海商品住宅成交前十的單盤榜單來看，呈現(xiàn)多點開花格局。
“十一”上海新房成交榜單TOP10
成交前十榜單中，有4個高價房，其中包括2個10萬+的項目，如翠湖五集；同時也有均價2萬+/㎡的剛需項目，尤其是位于南匯，在榜單中排名第一的馨悅里，成交量高達416套。
可以說剛需和豪宅項目在假期里齊發(fā)力。
總的來說，今年假期上海新房市場成交表現(xiàn)活躍主要有三點原因：
一、9月樓市表現(xiàn)不錯，為買家入市營造良好氛圍，為“銀十”奠定基礎。
二、節(jié)前房企加速推盤，市場供應充足。
三、以往假期選擇出游等，留給看房的時間不多，但這次長假時間比較富裕，使得仔細考察項目成為可能。
從月初的交易來看，今年上海國慶假期樓市已屬于中上水平，這為本月樓市的火熱起了個好頭。
對于接下來即將在10月入市的多個項目來說，若開放商繼續(xù)舉辦促銷活動的話，“銀十”成色也會十分可觀。
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