數(shù)據(jù)發(fā)布 | 2022年3月上海市住宅價(jià)格

雖然不能依賴房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的手段，但不代表經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不需要房地產(chǎn)。前不久住建部再次為2022年房地產(chǎn)發(fā)展定調(diào)，在“房住不炒”主基調(diào)下強(qiáng)調(diào)“樓市維穩(wěn)，保障民生”。年初至今全國(guó)已有幾十個(gè)城市出臺(tái)穩(wěn)樓市的新政策，主要包括降首付、提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方面。此外，對(duì)于因債務(wù)違約所引發(fā)的項(xiàng)目逾期交付問(wèn)題，在資金方面也有適度支持，緩解企業(yè)流動(dòng)性壓力，保證房源交付，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

上海雖然沒(méi)有出現(xiàn)大面積的復(fù)蘇行情，但由于信貸寬松，短期樓市小幅回溫，市場(chǎng)信心局部恢復(fù)，全市存量住宅均價(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有升。

2022年3月1日，各環(huán)線價(jià)格均值繼續(xù)提升。外環(huán)線以內(nèi)整體表現(xiàn)優(yōu)于外環(huán)線以外，環(huán)比增幅均在0.5%以上。郊環(huán)外區(qū)域由于近期交易量相對(duì)回暖，均價(jià)環(huán)比增幅提升較多。

2022年3月1日，全市仍有個(gè)別板塊住宅均價(jià)小幅下跌，均位于崇明金山兩區(qū)。改善需求相對(duì)集中的區(qū)域本月價(jià)格提升較快，其中，原先在環(huán)境、教育等方面具有一定優(yōu)勢(shì)的碧云板塊，今年在公共交通配套方面也有提升，環(huán)比漲幅超過(guò)2%。

本月板塊漲幅集中在0~1%，占比超過(guò)九成；漲幅超過(guò)1%的板塊數(shù)量較上月略有增加；下跌板塊幅度繼續(xù)收窄，且沒(méi)有跌幅超過(guò)1%的板塊。

注：文中所示均價(jià)單位為元/㎡，價(jià)格時(shí)點(diǎn)為2022年3月1日

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