4月16日，上海2024年住宅用地第一批次集中供應(yīng)地塊全部完成出讓，總出讓金額達(dá)253億元。為提升居住品質(zhì)和強(qiáng)調(diào)房屋的居住本質(zhì)，本輪出讓地塊調(diào)整了中小套型住宅的管理要求，支持多樣化改善性居住需求；從競拍情況看，11幅地塊平均溢價率約為7%，軌交生活配套齊全和位于中心城區(qū)的成熟地塊仍受到較高關(guān)注。
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2024年5月1日，上海市存量住宅均價繼續(xù)下行。
4月16日，上海2024年住宅用地第一批次集中供應(yīng)地塊全部完成出讓，總出讓金額達(dá)253億元。為提升居住品質(zhì)和強(qiáng)調(diào)房屋的居住本質(zhì)，本輪出讓地塊調(diào)整了中小套型住宅的管理要求，支持多樣化改善性居住需求；從競拍情況看，11幅地塊平均溢價率約為7%，軌交生活配套齊全和位于中心城區(qū)的成熟地塊仍受到較高關(guān)注。
第一批次集中供地成交情況，可前往：253億元！上海2024年首批集中供地收官，占全年商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)總量7.7%
根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公開數(shù)據(jù)（截至2024年4月29日），4月份上海二手房成交套數(shù)約為18000套。依據(jù)過往經(jīng)驗(yàn)，推測其中的存量住宅成交套數(shù)為16000套。
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2024年5月1日，各環(huán)線基價均值保持下降趨勢，但同比跌幅出現(xiàn)收窄。
各環(huán)線成交回暖，對于價格下行起到小幅減緩作用。內(nèi)環(huán)內(nèi)軌交和生活配套較其它環(huán)線更為完善，此次均價跌幅收窄最多。
數(shù)據(jù)來源：城市資管服務(wù)云平臺
數(shù)據(jù)來源：城市資管服務(wù)云平臺
從環(huán)比變化幅度來看，整體下降幅度較前期減緩。大部分板塊跌幅在0~-1%之間，較上月占比上升14個百分點(diǎn)，已接近六成；跌幅在-1%~-2%的板塊數(shù)量與上月基本持平，約占三成；跌幅小于-2%的板塊數(shù)量占比已不足一成。
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數(shù)據(jù)來源：城市資管服務(wù)云平臺
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