上周處于十一長假中,通常遇假期成交會有回落調(diào)整,因此成交縮水意料之中。但是從市場表現(xiàn)來看,顯示出樓市較強(qiáng)的消費力。一方面,至少最近3、4年假期成交能超過百套的項目很少看到。另一方面,長假中還出現(xiàn)有超千人認(rèn)籌的項目,假日樓市活躍的表現(xiàn)有助于維持市場信心。短暫休整后,樓市成交還會向上反彈。

上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)

新房成交(10.5-10.11

成交面積:18.4萬㎡

業(yè)內(nèi)觀點


上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦


上周處于十一長假中,通常遇假期成交會有回落調(diào)整,因此成交縮水意料之中。但是從市場表現(xiàn)來看,顯示出樓市較強(qiáng)的消費力。一方面,至少最近3、4年假期成交能超過百套的項目很少看到。另一方面,長假中還出現(xiàn)有超千人認(rèn)籌的項目,假日樓市活躍的表現(xiàn)有助于維持市場信心。短暫休整后,樓市成交還會向上反彈。

業(yè)內(nèi)觀點


成交區(qū)域:上周成交排名第一是浦東,通常情況下浦東是改善為代表的地方,成交排名位于第二梯隊。上周成交排名第二的的是原南匯區(qū),成交3.2萬平方米。最近幾周大浦東(浦東+原南匯)一直包攬前二的位置,前期供應(yīng)集中爆發(fā)起到支撐作用。


成交特點:延續(xù)近期多點開花格局,尤其是高價房,恢復(fù)勢頭明顯。榜單中有4個均價在6-10萬元/平方米的高端改善產(chǎn)品。


供應(yīng)區(qū)域:節(jié)前集中搶跑,供應(yīng)有所透支,因此上周供應(yīng)處于低位。上周一共入市2個項目,總面積為1.5萬平方米。


成交排行


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