無(wú)論是年初的新地王、貫徹全年的“打新熱”，還是因全面搖號(hào)帶來(lái)的新一輪學(xué)區(qū)熱潮，都為2020年上海樓市添柴加薪。雖然一季度受到疫情影響，但上海今年前十一個(gè)月住宅交易量已經(jīng)超過(guò)了去年全年，價(jià)格也在成交持續(xù)升溫后明顯上漲，雖尚未超過(guò)歷史高位，但為新的一年劃定了較高的基準(zhǔn)。
無(wú)論是年初的新地王、貫徹全年的“打新熱”，還是因全面搖號(hào)帶來(lái)的新一輪學(xué)區(qū)熱潮，都為2020年上海樓市添柴加薪。雖然一季度受到疫情影響，但上海今年前十一個(gè)月住宅交易量已經(jīng)超過(guò)了去年全年，價(jià)格也在成交持續(xù)升溫后明顯上漲，雖尚未超過(guò)歷史高位，但為新的一年劃定了較高的基準(zhǔn)。
2020年是艱難的一年，也是不平凡的一年，依靠全國(guó)人民萬(wàn)眾一心、對(duì)抗疫情，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷提振。房地產(chǎn)無(wú)疑跑在了經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的前列，全國(guó)大部分城市增量和存量住宅市場(chǎng)都沖破“冰封”，個(gè)別城市更是進(jìn)入了快速上升通道。不過(guò)，樓市大熱顯然與“房住不炒”的理念背道而馳，因此多城相繼升級(jí)調(diào)控，抑制樓市短期過(guò)熱發(fā)展。年末住建部也再次重申，要牢牢堅(jiān)持“房住不炒”，2021年要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2021年1月1日，全市121個(gè)板塊中僅個(gè)別板塊基價(jià)均值環(huán)比下跌。金山區(qū)整體表現(xiàn)較差，區(qū)內(nèi)超過(guò)半數(shù)的板塊環(huán)比下跌，未下跌的板塊環(huán)比漲幅也在0.1%以下。
與上月相比，同比漲幅超過(guò)10%的板塊增至25個(gè)。其中，梅隴春申板塊超過(guò)了華涇板塊，成為均價(jià)上漲最快的板塊、同比接近20%。而從總價(jià)來(lái)看，碧云板塊表現(xiàn)驚人，以一套80平方米的物業(yè)為例，平均每月保持10萬(wàn)元的增加幅度。
2、近兩年全市套均成交面積80平方米
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