月初成交下墜是慣例,而且沒有跌破15萬平方米的周度成交平均值,說明市場還有不錯的韌性。從成交榜單來看,還有簽約過百套的項目,第二名離開百套水平僅僅差了6套,市場交易意愿維持不錯。近期供應(yīng)一直在10萬方左右的水平盤整,向上空間有限,向下也有交易意愿維持,預(yù)計未來1-2周還是以震蕩蓄勢為主。

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上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦

月初成交下墜是慣例,而且沒有跌破15萬平方米的周度成交平均值,說明市場還有不錯的韌性。從成交榜單來看,還有簽約過百套的項目,第二名離開百套水平僅僅差了6套,市場交易意愿維持不錯。近期供應(yīng)一直在10萬方左右的水平盤整,向上空間有限,向下也有交易意愿維持,預(yù)計未來1-2周還是以震蕩蓄勢為主。

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成交結(jié)構(gòu):上周榜單中有3個10萬+產(chǎn)品。雖然今年高端產(chǎn)品表現(xiàn)活躍,但榜單中有那么多的情況也很少見。


成交價格:基于上周豪宅類產(chǎn)品成交相對活躍,上周均價出現(xiàn)上揚,為59106元/平方米,環(huán)比上漲15.6%。
供應(yīng)區(qū)域:雖然成交有所下降,但全市仍有9個區(qū)成交量維持在1萬平方米以上,其中上周表現(xiàn)比較好的是金山區(qū),成交1.9萬平方米,排名全市第二,一般情況下金山處于第二集團,很少有進入前三的機會。

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