公墓、殯儀館或骨灰堂是我們城市配套設(shè)施的其中之一。從老（傳統(tǒng)）的觀念來(lái)說(shuō)，大部分人對(duì)于它們是比較忌諱的。作為逝去之人的場(chǎng)所，住在它們附近往往可能會(huì)有一些心理負(fù)擔(dān)。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海有68個(gè)殯葬設(shè)施，包括公墓、殯儀館、骨灰堂等，分布在全市11個(gè)行政區(qū)。
公墓、殯儀館或骨灰堂是我們城市配套設(shè)施的其中之一。從老（傳統(tǒng)）的觀念來(lái)說(shuō)，大部分人對(duì)于它們是比較忌諱的。作為逝去之人的場(chǎng)所，住在它們附近往往可能會(huì)有一些心理負(fù)擔(dān)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海有68個(gè)殯葬設(shè)施，包括公墓、殯儀館、骨灰堂等，分布在全市11個(gè)行政區(qū)。
隨著城市房?jī)r(jià)的不斷提升，這一“負(fù)面”因素的影響好像變得越來(lái)越小。上海許多靠近殯儀館或公墓的住宅小區(qū)，他們的價(jià)格并沒(méi)有和距離較遠(yuǎn)的小區(qū)產(chǎn)生較大差異，在自身品質(zhì)或者周邊配套較好的情況下，價(jià)格可能持平甚至更高。
整體來(lái)看，殯葬設(shè)施附近的存量住宅均價(jià)低于全市，不過(guò)近兩年相互之間的價(jià)差正在逐漸縮小。由于1000米以?xún)?nèi)的存量住宅小區(qū)中，中檔及以上的占比高于1000-2000米的分段，所以1000米以?xún)?nèi)的存量住宅均價(jià)略高。
不同設(shè)施附近的小區(qū)均價(jià)高低也有相對(duì)明顯的區(qū)分，且受到一定程度的檔次影響。整體來(lái)看，各環(huán)線內(nèi)近骨灰堂的住宅均價(jià)普遍較高，近殯儀館的次之；內(nèi)中環(huán)區(qū)域由于近殯儀館的小區(qū)低檔占比略低，其均價(jià)略高于近骨灰堂的小區(qū)；外郊環(huán)區(qū)域由于近公墓的小區(qū)中高檔次占比高，其均價(jià)反而高于近殯儀館的住宅。
其實(shí)，影響住宅價(jià)格的因素有很多，殯葬設(shè)施作為其中之一，更多的是源于人們的主觀判斷。從實(shí)際情況來(lái)看，靠近它們的房子并不如我們想象中的那樣無(wú)人問(wèn)津。據(jù)RVMS系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，2021年前11個(gè)月上海存量住宅交易約26萬(wàn)套，占去年全年的87%；殯葬設(shè)施2KM范圍內(nèi)的存量住宅在2021年前11個(gè)月合計(jì)成交約4萬(wàn)套，占去年全年的90%，成交表現(xiàn)還略?xún)?yōu)于全市。
而價(jià)格也并不是都偏低。下面給大家列出了一些周邊住宅相對(duì)集中的殯葬設(shè)施，我們一起來(lái)看一看臨近它們的小區(qū)均價(jià)和所在板塊均價(jià)之間是怎樣的關(guān)系。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所收集的部分公開(kāi)資料來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息及用于網(wǎng)絡(luò)分享，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，也不構(gòu)成任何其他建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品，請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。
