今年以來(lái)全國(guó)層面穩(wěn)樓市政策持續(xù)輸出，主要是因?yàn)檎w房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)乏力，市場(chǎng)情緒較為低落。3月個(gè)別城市取消限購(gòu)、限售等限制性政策，希望以此提升市場(chǎng)預(yù)期。上海方面今年一季度樓市逐漸企穩(wěn)，局部市場(chǎng)復(fù)蘇明顯。但受疫情影響，3月下半月土地市場(chǎng)被按下暫停鍵，部分新房項(xiàng)目暫緩認(rèn)購(gòu)或選擇線上開(kāi)盤，二手房也因小區(qū)封控等原因帶看受到限制。由于上升勢(shì)頭有所趨緩，全市存量住宅均價(jià)處于穩(wěn)定狀態(tài)，環(huán)比微漲0.35%。
? ? ? ? ?今年以來(lái)全國(guó)層面穩(wěn)樓市政策持續(xù)輸出，主要是因?yàn)檎w房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)乏力，市場(chǎng)情緒較為低落。3月個(gè)別城市取消限購(gòu)、限售等限制性政策，希望以此提升市場(chǎng)預(yù)期。上海方面今年一季度樓市逐漸企穩(wěn)，局部市場(chǎng)復(fù)蘇明顯。但受疫情影響，3月下半月土地市場(chǎng)被按下暫停鍵，部分新房項(xiàng)目暫緩認(rèn)購(gòu)或選擇線上開(kāi)盤，二手房也因小區(qū)封控等原因帶看受到限制。由于上升勢(shì)頭有所趨緩，全市存量住宅均價(jià)處于穩(wěn)定狀態(tài)，環(huán)比微漲0.35%。
? ? ? ? ? 2022年4月1日，全市各環(huán)線價(jià)格均值繼續(xù)穩(wěn)中有升。由于高端市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定，此類物業(yè)集中的外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域環(huán)比增幅相對(duì)較高。
? ? ? ? ?2022年4月1日，全市大部分板塊住宅均價(jià)穩(wěn)中有升。除金山、崇明兩區(qū)外，本月下跌板塊還有個(gè)別來(lái)自于松江、浦東、奉賢等區(qū)，配套薄弱、供大于求是這些板塊依然沒(méi)有回暖的主要原因。
? ? ? ? ?本月板塊漲幅集中在0~1%，占比約九成；漲幅超過(guò)1%的板塊數(shù)量較上月略有減少；下跌板塊數(shù)量有所增加，個(gè)別板塊跌幅超過(guò)1%。
注：文中所示均價(jià)單位為元/㎡，價(jià)格時(shí)點(diǎn)為2022年4月1日
