金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則包括財(cái)政部頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第23號(hào)—金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—合并財(cái)務(wù)報(bào)表》

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金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則包括財(cái)政部頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第23號(hào)—金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—合并財(cái)務(wù)報(bào)表》
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1. 當(dāng)基礎(chǔ)資產(chǎn)為債權(quán)資產(chǎn)時(shí)

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2. 當(dāng)基礎(chǔ)資產(chǎn)為收益權(quán)時(shí)

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3. 類REITs

上文所提到的債權(quán)類和收益權(quán)類資產(chǎn)ABS主要受到《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第23號(hào)—金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》的規(guī)定約束,但是類REITs產(chǎn)品則不同,雖然穿透的基礎(chǔ)資產(chǎn)是物業(yè)或基礎(chǔ)設(shè)施,在出表問題上的表現(xiàn)形式是項(xiàng)目公司的股權(quán),涉及到股權(quán)問題是否能出表主要是參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—合并財(cái)務(wù)報(bào)表》的規(guī)定。

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1. 交易結(jié)構(gòu)
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類REITs發(fā)行人的出表都體現(xiàn)在項(xiàng)目公司是否需要并表編制上,如果發(fā)行人不在需要對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行并表編制則出表,反之不出表。

2. 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—合并財(cái)務(wù)報(bào)表》的規(guī)定

合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并范圍應(yīng)當(dāng)以控制為基礎(chǔ)予以確定,控制,是指投資方擁有對(duì)被投資方的權(quán)力,通過參與被投資方的相關(guān)活動(dòng)而享有可變回報(bào),并且有能力運(yùn)用對(duì)被投資方的權(quán)力影響其回報(bào)金額。投資方享有現(xiàn)時(shí)權(quán)利使其有能力主導(dǎo)被投資方的相關(guān)活動(dòng),而不論其是否實(shí)際行使該權(quán)利,視為投資方擁有對(duì)被投資方的權(quán)力。

小編總結(jié)了一下,需要編制合并報(bào)表的主要有以下集中情形:

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1、投資方持有被投資方半數(shù)以上的表決權(quán)的。


2、投資方持有被投資方半數(shù)或以下的表決權(quán),但通過與其他表決權(quán)持有人之間的協(xié)議能夠控制半數(shù)以上表決權(quán)的。


3、投資方持有被投資方半數(shù)或以下的表決權(quán),綜合考慮以下情況:


(1)投資方持有的表決權(quán)相對(duì)于其他投資方持有的表決權(quán)份額的大小,以及其他投資方持有表決權(quán)的分散程度。


(2)投資方和其他投資方持有的被投資方的潛在表決權(quán),如可轉(zhuǎn)換公司債券、可執(zhí)行認(rèn)股權(quán)證等。


(3)其他合同安排產(chǎn)生的權(quán)利。


4、當(dāng)表決權(quán)不能對(duì)被投資方的回報(bào)產(chǎn)生重大影響時(shí),如僅與被投資方的日常行政管理活動(dòng)有關(guān),并且被投資方的相關(guān)活動(dòng)由合同安排所決定,投資方需要評(píng)估這些合同安排,以評(píng)價(jià)其享有的權(quán)利是否足夠使其擁有對(duì)被投資方的權(quán)力。


5、投資方可能難以判斷其享有的權(quán)利是否足以使其擁有對(duì)被投資方的權(quán)力。需要考慮以下事項(xiàng):


(1)投資方能否任命或批準(zhǔn)被投資方的關(guān)鍵管理人員。


(2)投資方能否出于其自身利益決定或否決被投資方的重大交易。


(3)投資方能否掌控被投資方董事會(huì)等類似權(quán)力機(jī)構(gòu)成員的任命程序,或者從其他表決權(quán)持有人手中獲得代理權(quán)。


(4)投資方與被投資方的關(guān)鍵管理人員或董事會(huì)等類似權(quán)力機(jī)構(gòu)中的多數(shù)成員是否存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系。

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3. 項(xiàng)目公司的設(shè)立與重組

(1)項(xiàng)目公司的選擇

一般來說,項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)是一個(gè)“凈殼”公司,在入池時(shí)項(xiàng)目公司除持有物業(yè)資產(chǎn)外,無其他存續(xù)資產(chǎn)、負(fù)債及法律糾紛。

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(2)項(xiàng)目公司的出表

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在實(shí)踐中,如果發(fā)行人通過資產(chǎn)證券化轉(zhuǎn)移超過90%的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,則通常認(rèn)為其已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬;如果轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬低于10%,則認(rèn)為保留了幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。

原始權(quán)益人自留所有風(fēng)險(xiǎn)的方式舉例:

(1)所有人持有所有次級(jí);

(2)差額支付由原始權(quán)益人負(fù)責(zé),這種情況下優(yōu)先級(jí)就不會(huì)出現(xiàn)波動(dòng),因?yàn)楣緯?huì)支付出現(xiàn)問題的部分;

(3)違約資產(chǎn)贖回—基礎(chǔ)資產(chǎn)的任何風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)會(huì)回流至原始權(quán)益人,即現(xiàn)金流波動(dòng)全由原始權(quán)益人吸收。

項(xiàng)目公司是否可以做到出表,小編認(rèn)為最主要的點(diǎn)就是“控制”,因?yàn)轫?xiàng)目公司股權(quán)100%轉(zhuǎn)移給私募基金,那么控制權(quán)不體現(xiàn)在項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)中,而是由企業(yè)作為原始權(quán)益人與其關(guān)聯(lián)方合計(jì)持有的專項(xiàng)計(jì)劃份額比例,如果超過50%就要結(jié)合專項(xiàng)計(jì)劃說明書中關(guān)于份額持有人的規(guī)定,判斷原始權(quán)益人是否通過持有專項(xiàng)計(jì)劃份額對(duì)底層資產(chǎn)有實(shí)質(zhì)性權(quán)力。

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(1)權(quán)利讓渡
將對(duì)spv的控制轉(zhuǎn)移給第三方。

(2)違約資產(chǎn)贖回

可以設(shè)置贖回條款,但贖回不可以是原始權(quán)益人的法定義務(wù)。即是否贖回不良資產(chǎn)完全由spv獨(dú)立決定,spv可以接受或者拒絕,且在贖回時(shí)的對(duì)價(jià)等于當(dāng)時(shí)的公允價(jià)值。如果是原價(jià)贖回,則表示通過贖回吸收了所有的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)第三方差額支付或流動(dòng)性支持

A、尋求外部或集團(tuán)內(nèi)的信用支持,若是股東提供差額支付或擔(dān)保,與原始權(quán)益人提供差額支付的增信效果一致,且可同時(shí)滿足原始權(quán)益人層面出表需求,單從股東合并范圍來看,不能出表。

B、采用發(fā)行人流動(dòng)性支持方式替換掉差額支付的安排。

(4)控制自持的比例

操作中通常遇到這樣的問題,限于資產(chǎn)池的信用質(zhì)量,僅依賴于內(nèi)部分層和超額利差,7-10%的次級(jí)不能給予優(yōu)先級(jí)足夠的信用支持,無法使得優(yōu)先級(jí)達(dá)到理想的信用級(jí)別,若原始權(quán)益人執(zhí)著于出表,則仍然維持相同比例的次級(jí)不變,而將優(yōu)先級(jí)劃分為多個(gè)檔次,可以達(dá)到理想級(jí)別的比例劃分為優(yōu)先檔,在優(yōu)先檔和次級(jí)中間設(shè)置中間檔。

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