數(shù)據(jù)發(fā)布 | 2022年12月上海市住宅價(jià)格

? ? ? ?臨近年末，受多地疫情防控形勢(shì)較為嚴(yán)峻的影響，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)下行態(tài)勢(shì)。為了紓解行業(yè)困境，近期金融端加大了對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的支持，相關(guān)政策密集出臺(tái)。11月，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等先后出臺(tái)了“金融16條”和“股權(quán)融資五項(xiàng)措施”，旨在為相關(guān)企業(yè)紓困，助力行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

由于目前整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)較為復(fù)雜，購(gòu)房者觀望情緒仍未減弱，近兩月上海一、二手住宅成交量均有下滑。交易活躍度降低，住宅價(jià)格維穩(wěn)的壓力逐步加劇，下跌范圍擴(kuò)大，全市整體均價(jià)環(huán)比下跌。

? ? ? 2022年12月1日，郊環(huán)外區(qū)域延續(xù)上月走勢(shì)，均價(jià)繼續(xù)下行、跌幅擴(kuò)大，其他環(huán)線也因掛牌數(shù)量增加、需求下降，均價(jià)由穩(wěn)轉(zhuǎn)跌。

2022年12月1日，全市121個(gè)板塊中，住宅均價(jià)環(huán)比上漲的板塊數(shù)量不足5%。下跌板塊中，有兩成跌幅超過1%、個(gè)別下跌超過2%，大部分板塊跌幅在1%以內(nèi)。

? ? ? 雖然本月大部分板塊價(jià)格開始下跌，但除了奉賢、金山、崇明，全市其他行政區(qū)的大部分板塊住宅均價(jià)依然高于去年同期，同比上漲板塊占到八成以上。

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