7月,中央政治局會議提出要適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求。 在等待細(xì)化政策落地的這段時間內(nèi),上海存量住宅市場依然在低位徘徊,全市住宅均價繼續(xù)下行。

01??

7月,中央政治局會議提出要適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求。

在等待細(xì)化政策落地的這段時間內(nèi),上海存量住宅市場依然在低位徘徊,全市住宅均價繼續(xù)下行。

image.png

數(shù)據(jù)來源:城市資管服務(wù)平臺

8月25日,住建部等三部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,推動落實首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”措施,并將其納入“一城一策”工具箱。?

8月31日,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》,統(tǒng)一下調(diào)全國商業(yè)性個人住房貸款首套、二套房首付比例下限,且自2023年9月25日起借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請協(xié)商調(diào)整存量首套住房貸款利率。

image.png

數(shù)據(jù)來源:城市資管服務(wù)平臺

這一連串的政策調(diào)整對首次購房、置換以及擁有存量房貸等各類群體均有涉及。政策寬松的信號越來越明顯,且逐漸從三四線城市向一線城市蔓延。作為一線城市的廣州、深圳已經(jīng)在8月末相繼發(fā)布通知,明確執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策措施。

上海、北京等城市也存在優(yōu)化預(yù)期,但同樣面臨穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期壓力,需要避免政策松綁后樓市過熱情況重新出現(xiàn),調(diào)整可能也會更加謹(jǐn)慎。上海的“一策”會有何變化,還待進(jìn)一步明確。


02??
2023年9月1日,各環(huán)線基價均值繼續(xù)下跌,跌幅均在1%以內(nèi)。
郊環(huán)外區(qū)域近期本地置換需求較多,成交量增加明顯。但由于多數(shù)為降價成交且以售后公房和配套商品房為主,對整體區(qū)域價格難有支撐,價格下跌幅度相對較大。

image.png

數(shù)據(jù)來源:城市資管服務(wù)平臺


03??

2023年9月1日,全市大部分板塊均價環(huán)比下跌。

最近一段時間,賣方心態(tài)變好,掛牌試水、議價空間變小、售轉(zhuǎn)租的情況有所增加。而買方也在靜待政策落地,希望能夠享受購房政策“優(yōu)惠”。

市場整體觀望情緒加劇,雖然大部分板塊均價仍在下跌,但跌幅出現(xiàn)不同程度的收窄。

image.png

數(shù)據(jù)來源:城市資管服務(wù)平臺

具體來看,與7、8月份相比,9月均價下跌板塊數(shù)量略有減少,跌幅超過2%的板塊數(shù)量不到3%;約有5%的板塊均價維穩(wěn);大部分板塊均價跌幅在1%以內(nèi),數(shù)量較上月翻番,占到七成左右。

image.png

數(shù)據(jù)來源:城市資管服務(wù)平臺


基價內(nèi)涵:RVMS系統(tǒng)利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)化平臺,大容量、高覆蓋度地甄選市場有效掛牌案例,并嚴(yán)格按照估價規(guī)范,運用信息技術(shù)對海量信息進(jìn)行精確修正。系統(tǒng)計算結(jié)果通過與資深房地產(chǎn)估價師的經(jīng)驗充分揉合,最終得出準(zhǔn)確的小區(qū)基價。

免責(zé)聲明:本網(wǎng)站所收集的部分公開資料來源于互聯(lián)網(wǎng),轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息及用于網(wǎng)絡(luò)分享,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé),也不構(gòu)成任何其他建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品,請與我們?nèi)〉寐?lián)系 郵箱service@dececapital.com,我們會及時修改或刪除。


亚洲AV成人无码久久精品老人| 精品国产一区二区三区无码蜜桃| 国产午夜亚洲精品不卡下载| 精品精品国产理论在线观看| 夜夜添无码试看一区二区三区| 高清偷自拍亚洲精品三区| 亚洲国产精品成人久久| 性色AV蜜臀AV人妻无码| 成人欧美一区二区三区1314| 免费观看羞羞视频网站| 日产欧产美韩系列区别在哪免费| 产后漂亮奶水人妻无码| 午夜精品久久久内射近拍高清| 夸克影院免费观看电视剧| 国产美女精品自在线拍免费| 国产日韩一区在线精品| 英语老师掀起内衣喂我奶| 两个人免费完整在线观看直播| 老司机午夜精品视频在线观| 国产成人精品一区二区三区| 国产午夜福利在线观看视频| 中文AV无码人妻一区二区三区| 伊人久久大香线蕉午夜AV| 国产果冻豆传媒麻婆电影| 精品国产亚洲AV麻豆尤物| 97久久超碰成人精品网站| 少妇粉嫩小泬喷水视频| 国内揄拍国内精品少妇| 免费看成人毛片无码视频| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2020| 亚洲国产福利一区二区三区| 九九久久自然熟的香蕉图片| 又黄又爽的成人免费视频| 鲁鲁网亚洲站内射污| 亚洲国产精华推荐单单品榜| 在线 | 18精品免费1区2| 精品日本一区二区三区在线观看| 在线看片免费人成视频播| 大屁股熟女一区二区三区| 强行无套内大学生初次| 92精品国产自产在线观看481页|