為進一步降低房地產(chǎn)市場熱度，近期相關調(diào)控逐步推進。北上廣深等地已經(jīng)就信貸資金違規(guī)流入樓市的問題進行集中排查，大力打擊和圍堵經(jīng)營貸違規(guī)購房的行為。同時對于不斷升溫的學區(qū)房概念，上海市相關行業(yè)協(xié)會提出倡議、中介機構(gòu)響應倡議，承諾在發(fā)布房源信息時不使用“學區(qū)房”等字眼進行推介、宣傳。
為進一步降低房地產(chǎn)市場熱度，近期相關調(diào)控逐步推進。北上廣深等地已經(jīng)就信貸資金違規(guī)流入樓市的問題進行集中排查，大力打擊和圍堵經(jīng)營貸違規(guī)購房的行為。同時對于不斷升溫的學區(qū)房概念，上海市相關行業(yè)協(xié)會提出倡議、中介機構(gòu)響應倡議，承諾在發(fā)布房源信息時不使用“學區(qū)房”等字眼進行推介、宣傳。
無論是資金監(jiān)管還是針對“學區(qū)房”的管控措施，都是為了有效降低房地產(chǎn)市場熱度，讓房子逐漸回歸居住屬性。全市住宅均價雖仍處于上行態(tài)勢，但市場熱度正在逐漸下降，環(huán)比漲幅收窄、走勢趨緩。
2021年4月1日，各環(huán)線價格均值繼續(xù)上漲。與上月同期相比，環(huán)比幅度均有收窄，需求相對集中的內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域漲幅最高，其余環(huán)線由內(nèi)向外依次下降。
2021年4月1日，全市121個板塊仍未達到全面上漲，但板塊之間差異在縮小。漲幅靠前的板塊主要以中心城區(qū)為主，一定程度上受到學區(qū)余溫影響；下跌板塊位于金山、奉賢兩區(qū)，數(shù)量較上月略有減少。
注：文中所示均價單位為元/㎡，價格時點為2021年4月1日
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