在“房住不炒”基調(diào)下，樓市各項(xiàng)調(diào)控仍在發(fā)力。金融監(jiān)管持續(xù)高壓，嚴(yán)格監(jiān)管商業(yè)銀行違規(guī)放貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房市等行為，陸續(xù)已有多家違規(guī)機(jī)構(gòu)被開(kāi)具罰單。相關(guān)部門對(duì)于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度也在不斷加大，嚴(yán)厲打擊各類造成買賣雙方情緒焦慮、違規(guī)操作買賣流程等行為，并加強(qiáng)對(duì)二手房掛牌價(jià)格的管理。
? ? ? ?在“房住不炒”基調(diào)下，樓市各項(xiàng)調(diào)控仍在發(fā)力。金融監(jiān)管持續(xù)高壓，嚴(yán)格監(jiān)管商業(yè)銀行違規(guī)放貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房市等行為，陸續(xù)已有多家違規(guī)機(jī)構(gòu)被開(kāi)具罰單。相關(guān)部門對(duì)于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度也在不斷加大，嚴(yán)厲打擊各類造成買賣雙方情緒焦慮、違規(guī)操作買賣流程等行為，并加強(qiáng)對(duì)二手房掛牌價(jià)格的管理。經(jīng)過(guò)這幾個(gè)月的政策調(diào)控，上海樓市初現(xiàn)降溫跡象，全市住宅均價(jià)環(huán)比漲幅時(shí)隔五個(gè)月再度回到2%以下。隨著買賣雙方心態(tài)轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)將逐漸恢復(fù)冷靜，雖然區(qū)域差異依然存在，但全市整體價(jià)格有望慢慢回穩(wěn)。
2021年6月1日，各環(huán)線價(jià)格均值繼續(xù)上漲，內(nèi)環(huán)以外區(qū)域漲幅均出現(xiàn)不同程度的收窄。內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域因供需矛盾突出，熱度依然未減，環(huán)比漲幅繼續(xù)維持在2%以上。
2021年6月1日，全市大部分板塊仍保持上漲態(tài)勢(shì)。與上月相比下跌板塊數(shù)量略有增加，主要還是位于金山區(qū)。
雖然全市學(xué)區(qū)房熱度有所下降，但黃浦區(qū)由于人口數(shù)量少、優(yōu)質(zhì)教育資源相對(duì)充足、升學(xué)壓力較小，且在城市更新推進(jìn)下房源量減少、供小于求，所以區(qū)內(nèi)多個(gè)板塊仍有較高的市場(chǎng)熱度，均價(jià)漲幅位于全市前列。
注：文中所示均價(jià)單位為元/㎡，價(jià)格時(shí)點(diǎn)為2021年6月1日
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